Geometrický plán je jeden z nejdůležitějších dokumentů v oblasti geodézie a správy nemovitostí. Jedná se o technický dokument, který přesně popisuje změny na pozemku nebo stavbě a slouží jako podklad pro zápis těchto změn do katastru nemovitostí.

Geometrický plán vzniká na základě geodetického měření a obsahuje grafickou i číselnou část. Zobrazuje skutečný stav pozemků nebo staveb v terénu a přesně určuje jejich polohu, rozměry a výměru.

Bez geometrického plánu nelze do katastru nemovitostí zapsat řadu změn. Patří mezi ně například rozdělení pozemku, změna hranic parcel, vyznačení nové budovy nebo zakreslení věcného břemene. Geometrický plán je proto často přílohou různých smluv, například kupní nebo darovací smlouvy.

Jedním z nejčastějších důvodů pro vyhotovení geometrického plánu je rozdělení pozemku. Pokud chce vlastník například prodat část svého pozemku nebo jej rozdělit mezi více vlastníků, musí být přesně určeno, jak nové parcely vzniknou. Geometrický plán v takovém případě ukazuje původní stav i nový stav parcel.

Dalším typickým využitím je zaměření stavby. Po dokončení domu je potřeba zakreslit budovu do katastrální mapy. Geometrický plán přesně určí polohu a rozměry stavby a umožní její evidenci v katastru.

Geometrický plán může sloužit také pro vyznačení věcného břemene. Například pokud je na pozemku vedena příjezdová cesta nebo inženýrská síť, může být nutné vyznačit přesný rozsah tohoto práva v mapě.

Samotné zpracování geometrického plánu provádí autorizovaný geodet. Ten nejprve provede měření v terénu a následně zpracuje výsledky do grafické a technické dokumentace. Geometrický plán poté prochází kontrolou na katastrálním úřadě, kde se ověřuje jeho správnost.

Geometrický plán je proto zásadním dokumentem při jakékoli změně v evidenci nemovitostí. Bez něj není možné přesně zaznamenat nové hranice pozemků, stavby ani jiná práva k nemovitostem.