Články

Rekonstrukce bytu Praha

Rekonstrukce bytu Praha - Chcete rychle najít dobrého nájemníka a začít vydělávat na pronájmu? Vhodná rekonstrukce a uspořádání bytu pro takovou investici může být klíčem k úspěchu. Přečtěte si náš návod a vyhnete se nejčastějším chybám.

Stačí pár minut procházení bytů k pronájmu , abyste zjistili, jak často jejich majitelé dělají ty nejzákladnější chyby. Starý nábytek, zaneřáděné pokoje, barevné stěny... Nabídky takových prostor mohou čekat na inzertních webech dlouhé měsíce, až se je konečně někdo rozhodne pronajmout.

K vytvoření přátelského prostoru, který udělá dobrý dojem už při prvním setkání, ale není potřeba mnoho. Jak zařídit byt, abyste se vyhnuli dlouhému čekání, najít poctivého nájemníka a rozumně plánovat své výdaje? Zde je 12 věcí, které by si měl každý pronajímatel pamatovat.

Zapomeňte na vlastní vkus

Nezařizujete byt pro sebe, ale pro nájemníky. Nechte své emoce stranou a snažte se neřídit svými vlastními preferencemi. I když máte zajímavé a originální nápady na aranžmá, popusťte uzdu fantazii a zaměřte se na to, aby výsledný efekt byl co nejuniverzálnější. Vyhnete se tak vysokým výdajům a uděláte v bytě více prostoru pro představy svých nájemníků – ti se přece budou chtít v pronajatém bytě především cítit jako doma.

Zamyslete se nad tím, pro koho zdobíte

Pronajímáte garsonku pro jednotlivce nebo pár? Byt pro mladou rodinu? Nebo snad kolej pro studenty? Prozkoumejte potenciál svého bytu a zvažte, na které nájemníky se můžete zaměřit a jakého standardu můžete dosáhnout. Snáze si tak představíte jejich potřeby a naplánujete uspořádání jednotlivých místností.

To je důležité zejména u malých bytů – pokud chcete pronajmout 2pokojový byt páru, bude třeba jednu z místností zařídit jako obývací pokoj. Pokud však plánujete pronajmout oba pokoje pro studenty, každý z nich by se měl stát pohodlnou ložnicí a osobním prostorem.

Méně je více

Pamatujte, že jakékoli vybavení a nábytek, které si koupíte do svého nájemního bytu, může časem vyžadovat výměnu nebo opravu. Neinvestujte tedy do kompletního vybavení a velkého množství nábytku.

V ložnici stačí postel, malá polička a něco na uložení oblečení a v obývacím pokoji - stůl, pár židlí (nejlépe rozkládacích) a pohovka. Pokud v bytě necháte hodně místa, případní nájemníci si již v prvních vteřinách dokážou představit vlastní uspořádání bytu a vy se nebudete bát poškození nového nábytku.

Omezte také počet dekorací. Pokud na zdi visí rámečky s fotografiemi vaší rodiny, odstraňte fotografie a očistěte samotné rámy. Nájemce si tam bude moci pověsit své věci, aby se cítil ještě více jako doma. Nezdobte si byt rostlinami. Ne každý má rád nebo má čas se jimi zabývat. Pokud se budoucímu nájemníkovi líbí zeleň v interiéru, jistě si přinese svou vlastní.